Управделами столичной мэрии легко поменял скромную «двушку» на хоромы за полмиллиарда
14.01.2024 04:51
Мастер-класс от Александра Чернышова.
Сделка века
Управляющий делами мэра Москвы Александр Чернышов является старожилом столичного правительства — в команду Сергея Собянина он перешел «по наследству» ещё от прежнего мэра Юрия Лужкова. Управлением делами Чернышов руководит с начала «нулевых», отвечая за материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности мэра и правительства Москвы.
Почти десять лет Чернышов готовился к переезду, скромно проживая в небольшой квартире площадью около 50 кв. метров. Эту недвижимость чиновник указал в своей декларации о доходах и имуществе за 2012 год вместе с 6,9 млн рублей годового дохода. Но уже в следующем году его имущественное положение меняется кардинально.
Дождавшись окончательного ухода Юрия Лужкова, Чернышов «отпраздновал» победу Сергея Собянина на выборах мэра Москвы, и в октябре 2013 года официально стал собственником квартиры в элитном клубном доме в Брюсовом переулке. В 2014 году Чернышов задекларировал уже новую квартиру площадью 253,8 кв. метра.
Новая квартира управляющего делами расположена в клубном доме класса de luxe «Брюсов, 19», сообщают «Открытые медиа«. Восьмиэтажный особняк поделен всего на 27 квартир и входит в тройку лучших элитных домов столицы (по данным агентства недвижимости FS Property).
Новое жилье Чернышова расположено всего в минуте ходьбы от здания мэрии Москвы на Тверской, где работает счастливый домовладелец. Стоимость его жилплощади, по экспертным оценкам, составляет порядка 500 млн рублей. Например, сейчас в этом же доме продается квартира площадью 250 кв. метров — собственник просит за неё 786 млн рублей. В 2015 году апартаменты в «Брюсов, 19» вошли в топ-10 самых дорогих квартир Москвы.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, роскошные апартаменты чиновник получил в обмен на другое жилье. Сравнивая декларации столичного управдела за 2012 и 2013 год видно, что обменять апартаменты в «Брюсове» он мог только на свою 50-метровую квартиру.
«Если обмен был равноценным, рыночная стоимость одного квадратного метра в предыдущей квартире управделами мэрии, исходя из её площади, должна составлять от 8,7 до 10 млн рублей, что является абсолютным рекордом для московской недвижимости», — отмечают журналисты.
Муниципальная щедрость
До Чернышова квартирой в клубном доме владело АО «Авиационный парк» — компания была учреждена госпредприятием ГУП «Московское имущество», а руководит ей АО «Москва-Курс», которое занимается управлением городскими активами и также принадлежит столичной мэрии.
Отмечается, что «Авиационный парк» купил 250-метровый апартаменты в элитном ЖК только 11 июля 2013 года — за три месяца до их передаче Чернышову.
Очевидно, что Александр Чернышов в статусе первого заместителя главы аппарата мэрии Москвы мог повлиять на принятие решений муниципальными компаниями, которые владели понравившейся ему квартирой.
Выбор чиновника можно понять — на первом этаже «Брюсова, 19» расположен бассейн, банный комплекс с русской баней и финской сауной, тренажерный зал и клубная комната. Кроме того, к услугам жильцов — консьерж и подземный паркинг на 78 машин с автомойкой.
Известно также, что Александр Чернышов, помимо квартиры рядом с местом работы, владеет ещё и дачей на Рублевке. Чиновник вошел в список собственников недвижимости, опубликованный «Проектом» — у него 28 соток. Рыночная стоимость участка — 214 млн рублей.
Ранее «московскую магию» уже демонстрировал другой обитатель столицы, лидер фракции «Единой России» в Мосгордуме Степан Орлов. Единоросс умудрился за пару махинаций превратить свои скромные 58 кв. метров в три квартиры общей площадью 650 кв. метров. Как и в случае с Чернышовым, прирасти недвижимостью Орлову помогли городские власти, проявив необоснованную щедрость.
