Пахомов «прикормил» коррумпированных застройщиков, а Копайгородский сделать ничего не может

Если есть застройщики, которые полностью соблюдают законодательство России, то искать их в Сочи точно не стоит. Несмотря на то, что мэр Пахомов уже покинул свой пост, проблемы этот курортный город не покинули. Наиболее болезненной из них были и остаются множащиеся с каждым годом самострои. В большинстве случаев речь идёт не о коттеджах, а о многоэтажных современных строениях. По различным оценкам, от 30 до 90 процентов новых многоквартирных домов в городе-курорте возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Согласно действующему Градостроительному кодексу, на таких участках могут появляться только жилые здания не выше трёх этажей и площадью не более 1,5 тыс. квадратных метров, гаражи, бани, теплицы и подсобные хозяйства. Начиная с советских времён местные бизнесмены демонстративно нарушали эти ограничения. Они платили чиновникам большие деньги за незаконное оформление разрешений, впоследствии легализуя свои объекты через суд. Такая схема просуществовала до 2018 года.

Наиболее серьёзный удар по ней нанесло управление Следственного комитета РФ по Краснодарскому краю, возбудившее уголовные дела против заместителей экс-мэра Сочи Анатолия Пахомова. Некоторым из них инкриминировалось получение взяток от участников строительного рынка. Сергей Юрин и Анатолий Рыков получили мзду в размере 50 миллионов и 100 миллионов рублей за незаконную выдачу разрешений на строительство. Мугдин Чермит был осуждён на два года и три месяца колонии-поселения за выдачу разрешений на ввод двух домов, не соответствующих требованиям сейсмической и пожарной безопасности. Бывший мэр Анатолий Пахомов пережил серию силовых спецопераций без потерь и покинул пост по-тихому. В 2019 году он не стал выдвигаться на пост главы Сочи на третий срок и ушёл в бизнес, став исполнительным директором «Лукойл-Югнефтепродукта». Освободившееся место занял бывший вице-губернатор Краснодарского края Алексей Копайгородский . Тотальная зачистка управленческой команды была представлена как победа над клубком опутавших город проблем. Но на деле ситуация в Сочи только обострилась.

Почву для новых конфликтов заложил незадолго до своего ухода Анатолий Пахомов. В 2018 году, после посадок вице-мэров, администрация под его руководством объявила войну самостроям. Всего в официальный список мэрия включила 597 (!!!) таких объектов, 54 из них оказались многоэтажными домами, во многих из которых были распроданы квартиры и уже проживали люди. В целом по Краснодарскому краю таких объектов оказалось больше 3 тысяч. По неофициальным оценкам, в результате сноса самостроев в Сочи деньги и жильё потеряют до 100 тысяч человек, на территории Краснодарского края — до миллиона. Среди них есть граждане как минимум семи государств. Перед отставкой в июле 2019 года Анатолий Пахомов подписал постановление № 283, обязывающее заключить с жильцами 26 проблемных домов мировые соглашения и ходатайствовать об их достройке. Но документ фактически не исполнялся. В 2019 году в городе снесли 19 многоэтажек. Как правило, известие о скором приезде бульдозеров и стенобитной техники становилось для владельцев недвижимости неожиданностью. Чиновники и политики со связями успевали спасти некоторые здания.

В 2020 году жителей Сочи предупредили, что число сносов вырастет в разы. Наиболее показательным стал стартовавший 17 сентября в центре города демонтаж апартаментного комплекса «Театральный». Застройщик планировал построить 17-этажное здание рядом с городской прокуратурой и местной телерадиокомпанией, но успел возвести лишь 12 этажей. Владельцам помещений в комплексе (всего 237 семей) не помогли угрозы проведения протестных акций – мэрия не согласовала заявки на митинги. Не возымело действия и подписанное дольщиками обращение к Владимиру Путину.

Говорить о том, что власти не знали о домах — смешно. Один из ЖК находится непосредственно у дороги, по которой Пахомов каждый день туда-сюда ездил, и видел, как он строится. А потом вышло, что он, бедный и несчастный, ничего не знал о них, что его обманывали. Потом даже случился эпик от мэра Сочи: на встрече с собственниками квартир одного из жилых комплексов Анатолий Пахомов публично заявил: «Вы соучастники, вас тоже надо посадить!» Он сообщил, что представители мэрии будут общаться с жильцами, только если они создадут ЖСК. Но его создание не особенно помогло жильцам.

Вот такую историю рассказывает издание «Октагон». В конце июля 2020 года обманутые дольщики обратились с просьбой решить их проблему к приезжавшему в Сочи полпреду президента по Южному федеральному округу Владимиру Устинову. Полпред публично предложил стоявшему рядом с ним уже главе Сочи Алексею Копайгородскому оставить участок за пострадавшими. Копайгородский пообещал дольщикам, что всё будет так, как сказал Устинов, чтобы они приезжали на следующий день в 10 часов в администрацию города. На следующий день дольщики приехали, но их оттуда послали: глава вообще не ведёт приём. С тех пор они ни под какими предлогами не могли пробиться в кабинет главы города.

В целом, можно сказать, что коррупционная схема в Сочи существует уже лет 30. Строители деньги в мэрию заносили. Пахомов говорил: «Стройте, потом узаконивайте через апелляционные суды». Действительно, пострадавшим покупателям сочинского жилья сейчас не позавидуешь. Многие из них продали единственные квартиры в других регионах России и в других государствах, чтобы переехать к морю. Во всех инстанциях пострадавшим покупателям говорят, что проблемы могут решиться, если администрация города и прокуратура придут к единому мнению относительно их дальнейшей судьбы. Этот сценарий выглядит всё менее вероятным.