ПИК стала выше

Покупка «Мортона» сделала группу лидером по объёму жилых проектов в Москве.

Приобретение компании «Мортон» позволило Группе ПИК возглавить рейтинг крупнейших девелоперов по размеру портфеля жилых проектов в границах старой Москвы. Прежним лидером был « ДонСтрой». Благодаря поглощениям подняться в рейтинге сумели также ФСК «Лидер» и «Флэт и Ко». Все девелоперы из топ-20 в 2016 году ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м жилья.

Крупнейшим девелопером по размеру портфеля проектов в границах старой Москвы по итогам 2016 года стала Группа ПИК, следует из материалов « Метриум Групп». Компания занимается первичными продажами жилья в объектах общей площадью 1,1 млн кв. м. В 2015 году ПИК занимала третье место рейтинга. Продвинуться в нём она смогла, приобретя прошлой осенью компанию «Мортон», указывают специалисты «Метриум». В результате этой сделки портфель ПИК вырос почти на 30%. Ранее первое место по объёму столичного портфеля было у « Донстроя » — по итогам 2016 года компания переехала на вторую строчку с проектами на 863,6 тыс. кв. м. Третье место у MR Group — 776,9 тыс. кв. м, четвертое — у Capital Group: 666,2 тыс. кв. м, пятое — у «Эталон-Инвеста» — 514,5 тыс. кв. м.

о второй пятерке лидеров оказались Группа ЛСР — 479,6 тыс. кв. м, «МонАрх» — 463,1 тыс. кв. м, ФСК «Лидер» — 455,7 тыс. кв. м, « Интеко» — 305,9 тыс. кв. м и МФС-6 — 291,3 тыс. кв. м). ФСК «Лидер» и «Флэт и Ко» (заняла 12-е место), как и ПИК, укрепили позиции в рейтинге за счёт поглощения активов других компаний. «Лидер» купила за долги ДСК-1, что позволило увеличить московский портфель на 80%. К «Флэт и Ко» перешли проекты компании «Грас» — МФК «Флотилия», «Утесов» и ЖД МПИ. Они заняли в портфеле девелопера чуть более 60% объёма.

При расчете рейтинга за прошлый год « Метриум Групп» уточнила методику ранжирования девелоперов по размеру портфеля — сейчас учитываются показатели суммарной площади квартир и апартаментов в проекте из официальных документов, размещённых в открытом доступе (в расчет берутся только площади, где идут первичные продажи, завершенные дома не учитываются). Прежде объём портфеля определялся как суммарная жилая площадь всех проектов компании, в которых идут первичные продажи.

Всего в рейтинге « Метриум Групп» 20 компаний. Все они по итогам 2016 года получили разрешения на ввод в эксплуатацию проектов суммарно на 1 млн кв. м. По данным департамента градостроительной политики Москвы, в прошлом году в столице было введено 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем в 2015 году. В границах старой Москвы — 1,64 млн «квадратов». « Метриум Групп» проанализировала ввод жилья девелоперами с учетом апартаментов и проранжировала результаты. Лидером по объёму стала компания « Галс-Девелопмент» — 112,7 тыс. кв. м. На втором месте ГК «Пионер» со 105,3 тыс. кв. м. Замыкает тройку концерн « Крост» — 100 тыс. кв. м.