Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

После того, как возникли сообщения о том, что владелец сочинских отелей Marine Garden «Еврострой» будет строить офисно-деловой центр и жилой комплекс в Москве, в СМИ появилась масса публикаций, посвященных владельцам нового застройщика – Софии Торос и Николаю Шихиди.

Большинство из них резко негативные – бизнесменам вспоминают всю их биографию, которая тянется еще из девяностых годов, и густо замешана на криминале и сращивании преступности и власти. Из этих материалов следует, что Николай Шихиди имеет в своей биографии такие нелицеприятные действия, как мошенничество, побои и насильственные действия сексуального характера.


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

У его партнерши по бизнесу – Софии Торос – биография менее захватывающая, но тоже интересная. София Харлампиевна Торос – бывший начальник отдела Управления Федерального казначейства Краснодарского края, после отставки подавшаяся в бизнес и резко заимевшая множество совместных фирм с Николаем Георгиевичем Шихиди. Множество публикаций посвящено совместному бизнесу Николая Шихиди и Софии Торос, а также их связям в среде руководства Краснодарского края и представителями «Единой России» в Москве.


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

Понять, почему появились эти публикации, несложно – участок в Танковом проезде Москвы, который ИСК «Еврострой» перекупает у его владельца, сына экс-министра энергетики России Игоря Юсуфова Виталия, — это восемь гектаров столичной земли, на которых должны быть построены более 200 000 кв. м недвижимости, включая квартиры, офисно-деловой центр и объекты инфраструктуры. Что это в деньгах – понимают все игроки столичного рынка девелопмента: рыночную стоимость площадки в Танковом проезде оценивают примерно в 14 млрд руб. Потому есть основания считать, что материалы, направленные против Николая Шихиди и Софии Торос, появились не без участия конкурентов.

Это вполне естественно, удивляться тут нечему. Тем более, что, пусть краски и несколько сгущены, но в компромате о владельцах «Евростроя» в большинстве своем изложены факты, отвечающие действительности. Во-первых, это активы, принадлежащие партнерам – сведения о них взяты из государственных реестров, потому обвинять авторов материалов во вранье попросту глупо. Не менее глупо отрицать, что к части (как минимум) этих активов причастны довольно знаковые личности. В частности, речь идет о Сергее Павловиче Озерове, бывшем депутате и мэре Геленджика, депутате Госдумы от «Единой России»; Андрее Сергеевиче Орлове, бывшем чиновнике Краснодарского края; Елене Викторовне Герасимовой, которая известна своими связями в Москве; Петре Игоревиче Логвинове, который ранее был замешан в земельных махинациях в Сочи…


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

Во-вторых, авторы компрометирующих материалов рассказывают о примитивной, но действенной схеме, по которой строит свои объекты Николай Шихиди с партнерами. Сводится она к тому, что на участке, который выделен под индивидуальное строительство, возводится многоэтажка или офисный центр, который потом через суд узаконивается и получает всю необходимую документацию, становясь таким образом вполне легальным объектом. Отрицать это тоже глупо – решения судов есть в реестрах, их несложно найти:


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

Тот факт, что земельные участки и подряды на застройку Николай Шихиди и София Торос получают не за красивые глаза, а благодаря связям и заинтересованности соответствующих чиновников, тоже отрицать глупо – это ведь Россия. Тут весь бизнес делается именно так, а не иначе. К тому же стоит только заглянуть в последнюю декларацию делового партнера Николая Шихиди, Софии Торос, сразу возникают вопросы – откуда бедная, но честная чиновница взяла столько денег, чтобы из кресла начальника отдела казначейства заделаться столичным девелопером, перехватывающим столь жирные куски, как участок в Танковом проезде, у гораздо более зубастых застройщиков?


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

В том, что на Николая Шихиди и Софию Торос появился компромат, ничего странного нет – они явно кому-то наступили на больную мозоль, перехватив кусок земли в Москве. Как нет ничего странного в том, что Шихиди и Торос стали размещать публикации о том, что весь компромат, слитый на них, - не более чем кампания по очернению.

Странно другое – как и что отрицают застройщики. Особенно в этом преуспел Николай Шихиди, который даже утверждает, что вся кампания против него – дело спецслужб Запада и СБУ.


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

Но не надо думать, что Николай Шихиди впал в маразм. Пассаж об СБУ – это посыл тем, кто смеет напоминать о прошлом Николая Шихиди. Потому что дело давнее, но в 2012 году, когда СБУ еще не была жупелом, в Геленджике четверо правозащитников получили сроки от 8 до 13 лет за то, что раскрыли схему, по которой Николай Шихиди узаконил свою семиэтажку, построенную на земельном участке, выделенном под индивидуальное строительство. О том, что правозащитников в СИЗО пытали, и говорить не стоит – следы пыток и ожоги были видны даже во время суда. Как и о том, что устное заявление Николая Шихиди о якобы вымогательстве правозащитников у него 500 тысяч рублей, было принято без какой-либо проверки в качестве доказательства.


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

Тогда об СБУ речи не было, но посмевшие рассказать правду о Николае Шихиди получили огромные сроки, которые всех удивили своей явной неадекватностью. Сейчас же, как все понимают, магическая аббревиатура «СБУ» в деле автоматически добавит лет пятнадцать к сроку. О чем очень прозрачно намекает сам Николай Шихиди в публикациях, посвященных «неправдивым сведениям, порочащих его репутацию».

Что характерно – публикации о своих нынешних делах и связях в высших слоях руководства страны Николай Шихиди никак не опровергает. Он сосредоточился на делах давно минувших дней, на тех публикациях, где упоминаются его бандитские «подвиги». Конечно, может, он и прав – все это выдумки и очернение кристально честного человека, но опровержение, которое дает Николай Шихиди, выглядит уж больно дико. Пожалуй, даже поярче рассуждений об «СБУ и Западных спецслужбах». Впрочем, полюбуйтесь сами на этот шедевр.


Кубанские девелоперы Николай Шихиди и София Торос откусили кусок, который не проглотят: участок в Танковом проезде погубит сладкую парочку?

Комментировать тут что-либо излишне. Это действительно конгениально, как говаривал незабвенный Остап Бендер.

Впрочем, сам Николай Шихиди и его деловой партнер София Торос прекрасно понимают, почему попали под прицел общественности – дело именно в том самом участке земли в Танковом проезде, который они перехватили у кого-то очень сильного. И, если с застройкой пляжа в Новороссийске, где Шихиди и Торос без разрешения построили апарт-отель с бизнес-центром и подземной парковкой, а потом узаконивали его через суд, все для них закончились вполне благополучно, то на застройке Танкового проезда они, вполне возможно, могут крупно погореть. Что будет с Софией Торос – неизвестно, а вот Николай Шихиди совсем не зря озаботился своими старыми бандитскими историями. Он явно следит за судьбой своих «коллег» из девяностых, которые в последние несколько лет из кресел губернаторов и сенаторов внезапно переместились на нары с очень и очень длинными сроками. И вряд ли тут поможет миф о «заказе от СБУ».