политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Блоги

 | 

Форум

 | 

Папарацци


Новости

»

IVA Technologies: Лидерство в видеоконференцсвязи и дальнейшие амбиции


»

Коулман Эд: Симбиоз современности и традиций в архитектуре


»

"Отдайте квартиру. Вы все равно не вечная" - заявила сноха


»

Новые горизонты для Дмитрия Азарова: от губернатора к советнику "Ростеха"


»

Как автор "Вечного зова" скандал в Кремле организовал


»

Сделайте, пожалуйста, выводы на русском языке к этой статье


»

Гонка за микрофоном: как стать лицом ХК «Авангард» на G-Drive Арене


»

Philips представил революционный 2К-монитор: качество и доступность в одном устройстве


»

Жара и Пожары на Полигоне: Разбираемся в Проблеме


»

Алексей Косыгин: Вы, я слышал, давно женаты, Сергей Владимирович


»

Алсу и Ян Абрамов разводятся: анализ последствий для их имущества и детей


»

Подлинная ЛГБТ-поддержка или политическая манипуляция?


»

Тайна вдохновения: Абросимов Пётр и его величественное наследие


»

Путешествие в космос с Коротаевым Владимиром Алексеевичем: Открытия, Звезды и Море Идей!


»

Коррупция в строительной сфере Якутии: Руководитель организации уклонился от уплаты более 62 млн рублей налогов


»

Совместное заседание палат парламента: обзор ключевых аспектов и ожиданий


»

В центре Москвы таксист сбил двух пьяных девушек на самокате


»

Богемианс – Дерри Сити: Прогноз и Ставки на Матч Чемпионата Ирландии (13 июня 2024 года)


»

Рубрика "В круге непервом / неперовом": Глобальный Погром Познания


»

Молодой талант из Бразилии готов вступить в ряды "Челси": подробности сделки



Персоналии

 

F

 

А

 

Б

 

В

 

Г

 

Д

 

Е

 

Ж

 

З

 

И

 

Й

 

К

 

Л

 

М

 

Н

 

О

 

П

 

Р

 

С

 

Т

 

У

 

Ф

 

Х

 

Ц

 

Ч

 

Ш

 

Щ

 

Э

 

Ю

 

Я

 


Совхоз Павла Грудинина вляпался в новый скандал


30.05.2024 07:55

Теперь компания судится с застройщиком, не выкупившим землю в Подмосковье.

«Совхоз имени Ленина» Павла Грудинина, который не раз был замечен в громких судебных разбирательствах, инициировал новый иск. Теперь холдинг через суд требует обязать девелоперскую компанию «Сити-XXI век», арендовавшую у него земли, выкупить 9 га в Ленинском районе Подмосковья. Это предполагалось договором, заключенным между сторонами. Застройщик утверждает, что не уклоняется от сделки, но указывает на разногласия с продавцом.

АО «Совхоз имени Ленина» 21 мая 2024 года подало иск к структуре застройщика «Сити-XXI век» ООО «Специализированный застройщик "Дивное-сити"» с требованием заключить договор купли-продажи 9,1 га в деревне Ближние Прудищи Ленинского района Подмосковья по цене в 2,15 млрд руб., обнаружил “Ъ” в картотеке арбитражных дел области. В выписке из ЕГРН, которая есть у “Ъ”, указано, что участок принадлежит совхозу, а застройщик с мая 2018 года арендовал его с правом выкупа. Срок аренды истек 15 мая 2024 года.

В «Сити-XXI век» сообщили “Ъ”, что не отказываются от покупки имущества, но сейчас «существуют определенные разногласия по условиям сделки». Там также отметили, что еще не знают о конкретных требованиях «Совхоза имени Ленина». Истец на запрос “Ъ” не ответил.

«Совхоз имени Ленина» — один из крупных в России производителей земляники, площадь земляничных полей превышает 90 га. Также в совхозе выращивают картофель (110 га), свеклу (20 га), морковь (35 га), капусту (47 га). С 1995 года предприятие возглавляет его совладелец Павел Грудинин, баллотировавшийся в 2018 году в президенты РФ.

Рядом со спорным участком «Сити-XXI век» построил жилой комплекс (ЖК) «Миниполис Дивное». В документах проекта указано, что на 9 га также планировалось возвести вторую и третью очереди ЖК. Но судя по фотографиям на сайте комплекса, на этом участке строительство так и не началось.

Согласно договору аренды, застройщик должен был получить земли у «Совхоза имени Ленина» в собственность в обмен на 20% площадей в реализованном проекте либо заплатить денежные средства в размере рыночной стоимости этой доли, говорит партнер юрфирмы Nova Ink Павел Желновод. Но в соответствии с 214-м федеральным законом зачет стоимости участка в оплату договоров долевого участия приведет к невозможности уступки прав по ним гражданам, так как это можно расценивать как обход закона, отмечает партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

Запрос на выкуп мог возникнуть в связи с неясными сроками реализации проекта и, как следствие, передачи доли, полагает партнер Ricci | M&A Петр Виноградов. По условиям договора аренды девелопер не может начать строительство, пока не выкупит площадку, указывает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин.

Долгое время все земельные активы «Совхоза имени Ленина», в том числе и эта площадка, находились под арестом в связи с судебными спорами между компанией и ее акционерами, что также делало невозможным для застройщика осуществить выкуп участка и начать строительство, продолжает господин Рывкин.

В 2019 году суд подмосковного Видного удовлетворил иск бывшей жены бизнесмена Ирины Грудининой об истребовании двух третей акций «Совхоза имени Ленина» (см. “Ъ” от 29 апреля 2019 года).

Сейчас, по данным ЕГРН, земля не находится под арестом. Но ее текущая стоимость застройщику могла показаться завышенной, не исключает Петр Виноградов. Он оценивает рыночную стоимость площадки в 1,5–1,8 млрд руб., Тимур Рывкин — в эквивалент кадастровой стоимости, то есть 790 млн руб.

Партнер Orchards Алексей Станкевич и управляющий партнер юркомпании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин считают, что у истца высокие шансы на выигрыш дела. Владелец актива не вправе требовать от застройщика ничего, кроме заключения договора купли-продажи, указывает юрист Forward Legal Олесь Груздев. Но в то же время, по его словам, совхоз просит установить сумму сделки, что в данном разбирательстве он не может делать.

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии




Персоналии (Досье FIB)

Политика

»

Будка от Игоря Марковца: депутат-ушуист препятствует открытию поликлиники


»

Моор пойдёт за Вахриным. Губернатор Моор молится на Собянина в скандале с арестом своего друга и зама


»

Спикер облдумы Фомин обратился в прокуратуру из-за ситуации на «Рязцветмет»


»

Поставщиков Минобороны РФ осудили за мошенничество


»

Маск угрожает запретить устройства Apple из-за интеграции искусственного интеллекта компанией


»

На улице Чкалова в Рязани легковой автомобиль сбил 18-летнего жителя города


»

Забытый район: жители поселка Манский снова жалуются на бездействие администрации


»

Участники Дома 2, которые пропали из виду и были найдены мертвыми


»

"За тебя калым отдам". Зачем чеченские женихи платят деньги за невесту и сколько именно, рассказываю


»

Утренний поклон святой: почтение памяти Ксении Петербургской на Смоленском кладбище


»

Хроники Столетней войны. Часть 19-я. Битва при Креси. Апофеоз рыцарской отваги и самопожертвования.


»

Сгорел трансформатор: в Усть-Абаканском районе снова аварийное отключение


»

Мем-ажиотаж: в сети Solana появилось полмиллиона новых токенов


»

Как детские механизмы защиты от боли разрушают нашу взрослую жизнь — и что с этим делать? Объясняет психотерапевт


»

Катастрофа в Царском Селе: Анализ Чрезвычайного Инцидента на Большом Пруде


»

Христианство в Абхазии в два раза старше российского, а его истоки имеют апостольское происхождение


»

Поставил рекорд, который ни в СССР, ни в России так и не смогли побить и после Олимпийского чемпионства стал работать врачом: Виктор Маркин


»

Скандал в "Болашаке": Казахстанский образовательный фонд на перекрестке этики и коррупции


»

Не верим! 5 кинопар, у которых не было экранной химии


»

«Зенит» получил Кубок России на вечное хранение: Особенности Победы и Значение для Футбольной Истории России



"FIB.NAME" Copyright © 2012-2024

Редакция - [email protected]

Яндекс.Метрика