политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Блоги

 | 

Форум

 | 

Папарацци


Новости

»

Фонд Чарльза принял ?1 млн у братьев Усамы бен Ладена.


»

«Коммерсант» - эколог Кульбачевский ушел в тень


»

Мутная платина директоров FrendeX.


»

"Остров" от Костина в гавани с запашком


»

Преступное семейство Фимы Банщика


»

Виниловый госпиталь для племянника губернатора Чибиса


»

ВТБ требует "Права": Чиракадзе познает банкротство Франком


»

Bread niche of businessman Tulupov


»

Хрущёвки Петербурга спасаются от Воробьёвых "заморозкой"


»

Как полковники землю делили


»

Гол в "ворота" болельщиков Башкирии


»

Потанин платит дважды


»

Кесаев "прикинулся" Тяком: в "Интернэшнл Тобакко" олигарх пришел с силовиками


»

Сомнительное «Просвещение» Отто Сопроненко


»

Яблоко от яблони недалеко падает. Сын «Короля бандитского Петербурга» Александра Ефимова пошёл по стопам отца


»

Пилить по шуваловски


»

Курмаев-гейт


»

Blockchain Life и Listing.help под крышей ФСБ или зачем выпустили Алексея Хитрова


»

Пирамида на букву «М». Чем бенефициар ГК «МИЦ» Андрей Рябинский похож на строительного Мавроди


»

ОПС Аркадия Чебанова продолжает действовать!



Персоналии

 

F

 

А

 

Б

 

В

 

Г

 

Д

 

Е

 

Ж

 

З

 

И

 

Й

 

К

 

Л

 

М

 

Н

 

О

 

П

 

Р

 

С

 

Т

 

У

 

Ф

 

Х

 

Ц

 

Ч

 

Ш

 

Щ

 

Э

 

Ю

 

Я

 


"Остров" от Костина в гавани с запашком


19.09.2022 08:55

Судя по тому, как компанию "Донстрой" накачивают деньгами, глава ВТБ Андрей Костин готовит себе тихую гавань в девелопменте.

"Остров" от Костина в гавани с запашком

Один из крупных российских застройщиков, входящая в контур ВТБ строительная компания "Донстрой" в проплаченных материалах СМИ хвастается успехами по строительству проекта "Остров" - жилого комплекса на западе Москвы в окружении реки и природного парка.

Проект, на который явно делает ставку глава ВТБ Андрей Костин, выглядит очень привлекательно и позиционируется, как роскошное жилье. Однако, сказка может оказаться "с запашком": комплекс возводится рядом с бывшей промзоной - вплотную к бывшему химзаводу "Галалит". И еще большой вопрос, сможет ли "Донстрой" доделать проект без новых кредитных вливаний от ВТБ.

Как ВТБ и Андрей Костин руководят одним из самых "токсичных" активов госбанка - в материале корреспондента The Moscow Post.

В последнее время компания "Донстрой" стала слишком часто появляться в заголовках СМИ. Известно, что компания должна входить в контур ВТБ, но ей якобы владеют пять юридических лиц, и точные пропорции долей не раскрываются. Как утверждают злые языки, якобы компанию могут готовить под главу ВТБ Андрея Костина - когда он, наконец, покинет свой пост в госбанке.

Изначально "Дон-строй" принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. До 2009 года группа включала в себя целый ряд структур, осуществлявших реализацию как жилых, так и коммерческих (офисных, торговых) проектов.

Но Блажко и Зеленов слишком понадеялись на кредиты от ВТБ, и, похоже, просто не вытянули. В 2009 году в результате реструктуризации кредитов все жилые проекты были выведены в отдельный блок под управлением ЗАО "Дон-строй-инвест". Общий бренд всех проектов жилой застройки - "Донстрой". При этом "Дон-Строй Ивест" осуществляет деятельность холдинговых компаний, тогда как ООО СК "Донстрой" занимается деятельностью генподрядчика.

Примечательно, что банку удалось выкупить структуру всего за 500 рублей - на фоне реструктуризации на $500 млн. Кое-кто на рынке до сих пор считает, что на Блажко и Зеленова могли просто надавить по административной линии.

А деньги на тот момент в организации крутились немалые: "Донстрой" реализовал более 50 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 млн кв. м. Компания работает в высших сегментах недвижимости - Business, Premium и De Luxe. А жилье предлагает в лучших районах Москвы. Наверняка, там было чем поживиться.

Если сейчас посмотреть на финансы компании, то возникает множество вопросов. У АО "СК Донстрой", которая выступает заказчиком-застройщиком холдинга, вообще что-то странное: по итогам 2021 года компания получила 4,4 млрд рублей выручки, что аж на 11 млрд меньше, чем годом ранее. Но при такой выручке прибыль составила совсем уж смехотворные 2,3 млн рублей. И при этом она оказалась на 2,1 млн рублей выше, чем годом ранее. Как это понимать?

"Остров" от Костина в гавани с запашком

Фото: Rusprofile.ru

Директором компании является Андрей Викторович Багаев - менеджер еще времен Блажко и Зеленова. Видимо, он доказал свою преданность ВТБ, поэтому сейчас управляет самыми доходными проектами структуры.

Например, именно он является гендиректором ООО "Специализированный Застройщик "Развитие", которое реализует строительство школы и детсада в Раменках - для чего с мэрией заключали допсоглашение. По итогам 2021 года у "Развития" образовался убыток в 5 млрд рублей. Он оказался вдвое больше, чем годом ранее.

То есть компания, очевидно, тонет. Получается, деньги мэрии должны её спасти - но что, если она просто обанкротится, не выполнив проект? Кто будет платить - госбанк ВТБ нашими же деньгами из наших же налогов?

Багаев одновременно руководит сразу 26 организациями - невероятная трудоспособность. Во-многих можно обнаружить признаки фиктивности.

Но отдельное внимание привлекает компания ООО "Донстрой Инвест", в учредителях которой была структура с почти таким же названием - АО "Дон-Строй Инвест".

"Остров" от Костина в гавани с запашком

Фото: Rusprofile.ru

А сейчас же ООО на 100% принадлежит как раз СК "Донстрой", которую возглавляет господин Багаев. Причем все эти доли находятся в залоге - разумеется, у госбанка ВТБ, которым руководит Андрей Костин.

И ООО, и АО занимаются холдинговой деятельностью. И руководит обоими структурами Алёна Дерябина - бывший вице-президент ВТБ, человек, как считается, лояльный лично Костину. Именно ей и поручили "разгребать" богатое наследие "Донстроя" после его выкупа за 500 рублей в пользу ВТБ.

И вот, что интересно - у ООО "Донстрой Инвест" при нулевой выручке и прибыли по итогам 2021 года стоимость активов составляет 774 млн рублей. Причем с 2020 года она увеличилась на 347 млн рублей!

"Остров" от Костина в гавани с запашком

Фото: Rusprofile.ru

Одновременно с этим в штате компании с такими активами - всего один официальный сотрудник. И при этом сотруднике уставной капитал фирмы превышает, (внимание!) 396 млн рублей. Уж не личная ли это кубышка самого Андрея Костина, которая находится в залоге у банка, обладая огромными, чуть ли не триллионными активами - и при этом не ведёт никакой деятельности?

"Остров" невезения

Тем не менее, именно последние несколько лет компании, что называется, попёрло. Сейчас она возводит крупный жилой комплекс в Раменках. А в августе 2022 года структуре удалось заключить договор на возведение школы и детского сада там же - их предполагается ввести в эксплуатацию не позднее 2027 года.

На самом деле "Донстрой" - застройщик весьма скандальный, и власти Москвы должны быть в курсе, с кем имеют дело. Проблем на их объектах куча, множество претензий со стороны жильцов.

В "Сердце столицы" в мае 2022 года, например, затопило подвал и подземную парковку, в старых "Алых Парусах" обвалилась часть фасада, а свежий ЖК "Символ" и вовсе начал рушиться изнутри сразу после сдачи. Посмотреть видеоотчёт о том, как люди въезжают в последний можно в YouTube - трещины в стенах и другие прелести можно разглядеть своими глазами.

А в 2016 году в "Алых Парусах" вообще произошла трагедия - там случилась авария с лифтом, местная жительница упала с высоты 8 этажа и разбилась. И речь о домах совсем не эконом класса... Как раз тогда, "Донстрой" выходил на застройку почти 1 млн кв. метров жилья в Раменках.

Про "Остров", который строится по соседству с бывшим химзаводом упоминали. А вот строительство ЖК в Раменках ведётся в природном заказнике реки Раменка, что наверняка скажется на местной экологии.

Примером может послужить случай на "Лосином Острове", где во время работ подразделение "Донстроя" буквально уничтожало плодородные слои почвы в заказнике. По итогам разбирательств и проверок пришлось заплатить немалый штраф, о ситуации сообщали Vesti.ru.

"Остров" от Костина в гавани с запашком

Костин готовит себе безбедную пенсию? Фото: Михаил Метцель /ТАСС

Разумеется, эти претензии можно было бы направить и лично Костину - но сам он уж очень высоко. Если предположить, что "Донстрой" - это кормушка для Костина, которую накачивают активами и деньгами на случай его отставки, то можно вспомнить, что структур подобных не одна - есть еще "Галс-Девелопмент", есть еще зерновой "Деметра-Холдинг", и масса вкуснейших и не менее скандальных по сравнению с "Донстроем" активов. Всегда хорошо, когда есть выбор...




Персоналии (Досье FIB)

Александр Бастрыкин Александр Ткачев Алексей Гордеев Алексей Кудрин Алексей Миллер Анатолий Сердюков Андрей Воробьев Андрей Гурьев Андрей Костин Борис Дубровский Валентина Матвиенко Вероника Скворцова Владимир Зеленский Владимир Мединский Владимир Потанин Владимир Путин Владислав Сурков Вячеслав Володин Герман Греф Денис Мантуров Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин Дональд Трамп Евгений Куйвашев Игорь Сечин Искандер Махмудов Мария Захарова Михаил Гуцериев Михаил Прохоров Михаил Юревич Наталья Комарова Никита Михалков Николай Токарев Олег Дерипаска Петр Порошенко Подписывайтесь на наши каналы ЯНДЕКС.ДЗЕН Сергей Кириенко Сергей Лавров Сергей Левченко Сергей Миронов Сергей Морозов Сергей Собянин Сергей Чемезов Татьяна Голикова Тереза Мэй Эльвира Набиуллина Юрий Чайка и ПУЛЬС футбол

Политика

»

Александр Орлов больше не столуется в «Тануки»


»

General’s Golden Pistol - Russian Criminal


»

США введут санкции против большинства депутатов Госдумы РФ из-за военных действий на Украине


»

«Максима» Ликсутова включила «офшорный» интернет


»

Россия: транзит между прошлым и будущим


»

Анатолий Лисицын. Как "воровалась" власть?


»

Отставка Синдзо Абэ положила конец целой эпохи


»

Как Грузии удалось практически ликвидировать взятки


»

Путин увеличил зарплаты глав силовых ведомств и чиновников


»

Джилл Байден и ее муж – кандидат в президенты США


»

Страны Индо-Тихоокеанского региона должны объединиться


»

«Запасной аэродром» ждет Лукашенко возле МКАД


»

Ненасытный «бацька». История президента, вцепившегося в свое кресло


»

Белоруссия может стать очередным кошмаром Европы


»

Независимых кандидатов в губернаторы Поморья фильтруют


»

Дочь Александра Машкевича оштрафована на £800 за сокрытие переписки отца


»

Кирилл Серебренников получил приговор без логики


»

Навальный и Ройзман бастуют за поправки


»

«Дело Листьева» отбирает мандат у курганского сенатора


»

Незаменимому Жириновскому нашли преемника



"FIB.NAME" Copyright © 2012-2022

Редакция - [email protected]

Яндекс.Метрика