Костин развёл бардак – «Донстрой» закусился с Собяниным

Редакция Kompromat.VIP продолжает публиковать материалы о деятельности девелопера «Донстрой», подконтрольного госбанку ВТБ и возглавляемого бывшей ВТБшницей Алёной Дерябиной. С нашими предыдущими публикациями можно ознакомиться здесь, здесь, здесь и здесь.

Накануне редакции Kompromat.VIP стало известно, что мэр Москвы Сергей Собянин подал в суд на компанию Донстрой. Даже на время забыл о своей дружбе с банком ВТБ, которому за большие деньги позволил вытеснить банкоматы других госбанков из столичного метро. Все таки речь идет о почти 6,3 млрд рублей, которые Донстрой заныкал от мэрии при реализации инвестиционного проекта.

Суть дела проста: почти 15 лет назад Донстрой получил госконтракт на многофункциональный комплекс с размещением помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах вблизи Садового кольца и Смоленской набережной. Дело было, конечно, святое и богоугодное, но то да сё, короче, долго в Донстрое молились, получали сигналы от ангелов, так что сдали объект только в 2014 году. Только почему-то в результате получилось не молельное место, а многофункциональный жилищный элитный комплекс ЖК Smolensky De Luxe. О как! Вот что бывает, когда знаешь куда заносить жертвенных агнцев.

Но, похоже, взятка в свое время была очень жирной, поэтому в Донстрое как-то забыли передать городу рыночную стоимость половины построенного и еще 20% подземной автостоянки. Тем более, что еще в 2009 году Донстрой за долги забрал банк ВТБ, и сразу же назначил главой своего человека —  вице-президента ВТБ Алену Дерябину. Руководит она компанией в своем стиле — при выручке в 115 млрд рублей прибыль  у АО «СК Донстрой»  составляет лишь… 117 тыс рублей. То есть реальная прибыль выводится в интересах топ-менеджеров ВТБ, и судя по всему, кое-что оседает в карманах чиновников мэрии Москвы. Чего старое-то вспоминать, когда уже много хорошо договариваемся?

Но то ли любовь между мэрией и ВТБ закончилась, то ли взятку принял  кто-то не по должности, но в мэрии вдруг вспомнили о должке Донстроя 8-летней давности и подали в суд. Впрочем, в Донстрое тоже хорошие юристы, знают через какой вход заходить в столичные суды, так что даже местные судьи приняли у столичных же чиновников иск только с третьего раза, а заседания по делу постоянно переносится.

Впрочем, и у мэрии есть возможности давить на Донстрой. Они же хотят далее застраивать столицу человейниками под видом благотворительности и богоугодности.

Совсем недавно, они смогли убедить (дорого, наверное) Дмитрия Рогозина вывести из госсобственности часть территории ЦЭНКИ — Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры, который входит (ну, входил:) в госкорпорацию Роскосмос. Сейчас это почти пять гектар в золотом, Пресненском районе Москвы, на улице Макеева, владение 7. Конечно, поднялся неприятный шум, из-за того, что они спалились, поторопившись зарегистрировать новую компанию и объявить о продаже апартаментов. Прикрывает и легализует схему глава ВТБ, который очевидно задумал подарить своей любимой телекукле новые апартаменты в центре столицы.

«Донстрой» коррумпирует силовиков

Теперь перейдём к другим эпизодам, которые стали известны редакции Kompromat.VIP. Как выясниди журналисты-расследователи, «Дон-Строй» регулярно делает транши для экс-сотрудников ДЭБ МВД во главе с Андреем Хоревым за подключение объектов к теплу. Информация замалчивается с целью не допустить мер реагирования со стороны Генпрокуратуры, Следственного комитета РФ, ФСБ и Росфинмониторинга.

Как ранее узнали tg-канал ВЧК-ОГПУ и сайт Rucriminal.info, организованная группа бывших силовиков во главе с экс-замначальника ДЭБ МВД РФ Андреем Хоревым регулярно получает с застройщиков Москвы огромные суммы за решение вопросов при подключении к теплу объектов строительства. Уволенные из МВД РФ из-за коррупционных скандалов бывшие силовики выгодно обосновались в сфере теплоснабжения Москвы, заняв по протекции Ротенбергов ключевые посты в теплоснабжающих организациях. Основной костяк организованной группы составляют бывшие сотрудники ДЭБ МВД РФ:

Хорев А.В.

Багаев А.

Джамбулатов З.И.

Ерашов С.С.

Шарафутдинов А.Ш.

Группа взаимодействует с такими же «решалами» и фигурантами уголовных дел из ОАО «РЖД», связанных с «делом Захарченко» (Редин И.В. пришел в ПАО «МОЭК» именно из структур ОАО «РЖД» подконтрольных Ротенбергам).

Согласно публикации издания «Компромат-Урал», схема незаконного обогащения бывших силовиков выглядит следующим образом. Застройщик строит здание и хочет подключить его к теплу. За этим он обращается в ООО «ЦТП МОЭК» (Ерашов С.С.). Чтобы исключить возможность потери контроля над финансовыми потоками Ерашов С.С. одновременно является генеральным директором ООО «ЦТП МОЭК» и директором по технологическим присоединениям ПАО «МОЭК». Ерашов С.С. выдает застройщику оферту договора о подключении, в который включает перекладки магистральных тепловых сетей, не имеющих отношение к объекту подключения и находящихся от него на большом расстоянии. Стоимость договора существенно возрастает на стоимость включенных перекладок.

Далее. Застройщик, видя в договоре перекладки и увеличенную из-за них стоимость договора пытается найти возможность для уменьшения стоимости договора. И с этим намерением он выходит либо на Ерашова С.С., либо на Джамбулатова З.И., либо на аффилированных с ними лиц. Как правило, такса за уменьшение стоимости составляет от 50% стоимости договора. После получения кэша бывшими силовиками стоимость договора уменьшается и вроде все должны быть довольны. Но есть один нюанс: все эти перекладки совершенно не нужны ни технически, ни юридически и включаются в договоры исключительно с целью незаконного обогащения.

Рассмотрим данную схему на примере подключения к тепловым сетям объектов АО «Дон-Строй Инвест».

По данным того же издания Rucriminal.info, с вышеупомянутым Андреем Багаевым дэбовцы имеют давние взаимовыгодные отношения.

Например, АО «Дон-Строй Инвест» строит очередной ЖК, получает от ООО «ЦТП МОЭК» договор о подключении, в который включены перекладки Д400 на Д500, Д500 на Д600, Д600 на Д700 и т.д. Из-за включенных перекладок стоимость такого договора возрастает до 400 млн руб, вместо положенных 70 млн. руб. Андрей Багаев на всех парусах несётся к главе АО «Дон-Строй Инвест» Алене Дерябиной и радостно сообщает что у него есть свои выходы в ПАО «МОЭК» и он может убрать обременения за дополнительную плату и уменьшить стоимость договора до 70 млн.руб. Багаев логично убеждает Дерябину в выгодности таких действий, попутно вкрутив свой немаленький процент.

Алёна Дерябина радостно одобряет схематоз?

И на самом деле, если посмотреть на простую арифметику, не зная нюансов, то это выгодно всем. Далее 200 млн. руб. Багаев отдаёт дэбовцам, вкручивает себе, например, 50 млн. руб. и на выходе получает договор о подключении на 70 млн. руб. В итоге затраты АО «Дон-Строй Инвест» на подключение ЖК составляют 320 млн. руб. (200 — дэбовцам на взятки, 50 — Багаеву в карман, 70 — финальная стоимость договора) вместо ранее заявленных 400 млн. руб. И вроде бы налицо экономия денежных средств (80 млн. руб.!!!).

Но есть одно НО! Изначально перекладки включались исключительно с целью развести АО «Дон-Строй Инвест» на деньги, причем приличные. На самом деле эти якобы выгоды являются прямыми коррупционными убытками в размере 250 млн. руб., но это никого не смущает. Ерашов С.С. , включая перекладки, заведомо знает, что они не будут выполнятся, и сам же Ерашов С.С. в скором времени исключит их из договора о подключении. Делает он это в составе группы лиц и только с целью корыстного обогащения. Если посмотреть договоры о подключении между АО «Дон-Строй Инвест» и ООО «ЦТП МОЭК», то почти во всех первоначальная стоимость в дальнейшем значительно «снижалась».

Подобная схема работает со всеми крупными застройщиками Москвы, не считающими денег, и в которых есть «свои» агенты влияния типа Андрея Багаева. При этом бывшие силовики ДЭБ МВД РФ за время своего пребывания на должностях обогатились на миллиарды рублей, часть которых, вероятно, и была найдена в квартире полковника Захарченко. В деловых переговорах для убедительности дэбовцы прикрываются именами Ротенбергов.

Бывшие силовики отмазывают своего коллегу-подельника Викола А.М., находящегося в статусе обвиняемого по уголовному делу генерала-майора МВД РФ Александра Мельникова (бывшего первого замначальника ГУ МВД по обеспечению охраны общественного порядка и координации взаимодействия с органами исполнительной власти субъектов РФ), так как он может дать изобличительные показания на них.