политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Блоги

 | 

Форум

 | 

Папарацци


Новости

»

Ярославцев авиакомпания S7 Airlines


»

Инвестор Клопенко опозорил себя и РИА новости


»

Зернин повернул «Ключ-Агро»


»

Лавров раскритиковал ряд политиков за позицию по Казахстану


»

Схемы, убившие «Бизнес молодость»


»

Силуанов уходит, а вместо него будет Алексей Сазанов


»

«Если бы не поддержка общественности»: инспектор Красиков остаëтся на свободе


»

В Иркутске на пожаре погиб 25-летний мужчина


»

Антикризисный ершик от Силуанова


»

Антон Силуанов теряет свои аппаратные позиции


»

Под Силуановым зашаталось кресло


»

«Дырявое» электронаследие Ливинского


»

Андрей Рюмин влип в сетевой скандал на Северном Кавказе


»

ВДВ оставил без 13 млрд рублей «неприкасаемый» Антон Абдурахманов


»

Антон Абдурахманов и его коррупционный путь


»

ВДВ оставил без 13 млрд рублей «неприкасаемый» Антон Абдурахманов


»

Антон Абдурахманов и бесконечная история хищений


»

Елена Ефремова - основатель MILLIANERA BRAND


»

Блогер Denis LeadER TV рекламировал PRIZM и за это выхватил штраф от Роскомнадзора


»

Анна Грачевская пытается отсудить имущество своего умершего мужа



Персоналии

 

F

 

А

 

Б

 

В

 

Г

 

Д

 

Е

 

Ж

 

З

 

И

 

Й

 

К

 

Л

 

М

 

Н

 

О

 

П

 

Р

 

С

 

Т

 

У

 

Ф

 

Х

 

Ц

 

Ч

 

Ш

 

Щ

 

Э

 

Ю

 

Я

 


Кто цензурирует публикации о держателях «элитки» Москвы


13.11.2020 08:49

Журналисты «Устава», неравнодушные к проблемам свободы слова и свободы массовой информации, получили от читателей новый инсайд о фактах удаления из СМИ некоторых публикаций. Нам сообщают, что недавно с сайта одного небезызвестного СМИ быстро исчезла свежая публикация, которая была озаглавлена так: «Карантин знаковым сделкам не помеха. Владельцы столичной супер-элитной недвижимости прошли самоизоляцию с комфортом».

Спасибо читателям, которые прислали нам «исходник» публикации. Разумеется, мы её воспроизводим и просим сообщать нам о причинах её удаления. Кому и что тут не понравилось? Неужели недовольны опять Собянин и Ракова?

За сколько денег уничтожена статья?

Карантин знаковым сделкам не помеха

В границах Москвы и Московской области есть как минимум три отдельных рынка жилья, жители которых иногда, хотя и не часто, пересекаются между собой. Это так называемые «эконом», «комфорт класс» и «элитная» недвижимость. Подробнее расскажем о ситуации и событиях в сфере элитной недвижимости, рынке не большом, но стабильном.

Первый из них –«эконом», покупатели которого выбирают между наиболее недорогим типовым жильем на окраинах города и в ближайшем Подмосковье, будь то старый жилой фонд или новостройки.

Второй – «комфорт класс» – наиболее интересен застройщикам и риэлторам, поскольку именно здесь реализуются запросы многих семей с повышенными требованиями к качеству, следовательно, маржинальность продаж несколько выше. Покупатели жилья «комфорт-класса» – типовых проектов улучшенной планировки или монолитных домов, не дотягивающих до «элитного» статуса, обычно стараются приобрести жилье поближе к центру города, для них уже не существует выбора между «около МКАД – за МКАД». Условный Реутов или Балашиху они уже не рассматривают.

Третий же рынок, «элитной» недвижимости, традиционный заповедник со стабильным, хотя и немногочисленным на фоне массового жилья, спросом и предложением. Здесь тоже бывает облачная погода, но традиционно именно он наиболее устойчив к пертурбациям и кризисам внутри страны и за её пределами.

Вряд ли кто-то, оглядываясь назад, назовет 2020-й год «типичным» для рынка недвижимости: почти сразу же после введения карантинных ограничений большинство экспертов предрекало рынку недвижимости неизбежный и затяжной спад. Однако уже к началу осени, аналитики не без удивления отметили тенденцию к росту цен, обеспеченную продлением программы льготной ипотеки. Но в то время, как покупатели массового рынка жилья продолжают следить за ставкой ЦБ, новостями ипотеки и курсами валют, «элитный» сегмент живёт привычно. Парадоксально, но владельцев такой недвижимости с покупателями «эконома» объединяет то, что они тоже выбирают между городом и областью, правда вне зависимости от принятого решения, это жильё для них точно не будет единственным.

Несмотря на то, что данные о сделках в верхнем сегменте рынка недвижимости традиционно не афишируется, в открытые источники, пусть и с задержкой, все же иногда просачивается информация о знаковых покупках. Результаты текущего года можно будет подводить только в следующем, а пока стоит обратить внимание на некоторые приобретения по итогам прошлого, 2019 года.

Город:

1. Главный акушер Минздрава Лейла Адамян приобрела нежилое помещение площадью 775 кв.м в ЖК Mon Cher на улице Большая Якиманка, 15, за 827 с лишним млн рублей. На сайте проекта застройщик с гордостью заявляет, что клубный дом находится «в 5 минутах от Кремля». Конечно каждый, кому приходилось стоять в непредсказуемой по продолжительности пробке при въезде на Большой Каменный Мост мог бы поспорить, но только если не представляет себе жизнь без руля (или водителя). А так, действительно, до символа российской государственности можно дойти пешком за несколько минут, удобно, особенно если вам нужно часто ходить туда по делам.

ЖК Mon CherЖК Mon Cher. Фото: https://moncher-cg.ru/

2. Любопытно, что апартаменты площадью «всего» 266 квадратов в том же элитном комплексе купила и дочь г-жи Адамян, Агнесса Осипова. И хотя ценник здесь составил «щадящие» 200 млн, можно с уверенностью констатировать, что программа поддержки рождаемости приносит свои плоды.

3. Не названные родственники Президента Сирии Башара Асада прочно обосновались в Москва-Сити, здесь они купили апартаменты в комплексах «Город Столиц» и «Башня Федерация». Доказательством чему являются 19 (!) в общей сложности квартир на которые было потрачено около 40 млн долларов. Докупить ещё этаж-другой и можно смело придумывать отдельный герб и гимн.

Город Столиц (фото: commons.wikimedia.org/	IndexxRus)Город Столиц (фото: commons.wikimedia.org/ IndexxRus)

4. Известная телеведущая и певица Ольга Бузова стала владелицей квартиры площадью 200 метров в ЖК «Долина Сетунь» на Минской улице, дом 2. Неизвестно, стала ли для селебрити эта покупка «Домом - 2» или «Домом - 22», но цена покупки известна: 120 млн руб.

ЖК «Долина Сетунь»ЖК «Долина Сетунь». Фото: https://m.dolina-setun.ru/about

5. Другая телеведущая, по совместительству актриса, Лариса Гузеева, стала собственницей апартаментов в ЖК «Садовническая, 80/2» площадью 177 кв.м. и стоимостью от 70 до 90 млн руб. Отрадно, что «служить» можно не только в театре, но и в комфорте.

...и область:

1. Совладелец аэропорта Внуково Виталий Ванцев приобрел коттедж и прилегающие сто пятнадцать – не пятнадцать! – соток в поселке «Сады Майендорф» в Одинцовском районе Московской области. Цена сделки точно не публиковалась, однако можно быть уверенным, что до работы г-ну Ванцеву добираться теперь будет проще.

«Сады Майендорф»«Сады Майендорф». Фото: https://sadmayendorf.ru/

2. Доподлинно не известно, знаком ли американский актер и российский гражданин Стивен Сигал с российскими актрисами Бузовой и Гузеевой, но соседом г-на Ванцева он является наверняка. Не последний герой боевиков приобрел особняк и баню площадью 562 и рыночной стоимостью от 80 до 100 млн руб там же в Одинцовском районе.

3. Впрочем, Одинцовский район вообще не только веселое, но и находчивое место: там же, недалеко, двухэтажный особняк на 36 сотках купил владелец КВН Александр Масляков. Дом в коттеджном комплексе «ParkVille» обошелся шоумену в 370 млн руб, не до шуток.

«ParkVille»«ParkVille». Фото: https://parkville.vip/

4. Константину Малофееву, председателю совета директоров группы компаний «Царьград» и основателю телеканала Царьград ТВ, теперь принадлежит не только ухоженная борода – на зависть всем клиентам барбершопов – но и дом площадью аж 1750 кв.м с 80-ю сотками земли в коттеджном поселке «Ландшафт» на Рублево-Успенском шоссе. Стоимость покупки воистину царская – чуть менее двух миллиардов рублей! Информация о приобретении крепостных душ в комплимент к дому пока не доступна.

«Ландшафт»«Ландшафт». Фото: https://landshaft.house/

5. Хотя Серебряный Бор это формально и Москва, но уж очень особенная: больше нигде не найти дом на природе в 20 минутах от центра города. Поэтому нельзя не отметить и «загородную» покупку певца Дмитрия Билана в коттеджном поселке «Серебряный бор». Точная площадь дома неизвестна, но стоимость можно предположить: оценочно, от 4,5 млн. долларов. А значит места точно хватит чтобы провести «Евровидение», пусть и в формате самоизоляции.

От общественного к частному или наоборот, Рублевка:

Не вчера придумано: хочешь, чтобы что-то было сделано правильно – сделай сам. В отличие от большинства счастливых покупателей недвижимости, для которых применение подхода на практике означает визит в ближайший DIY магазин за шпаклевкой и валиками, для крупнейших российских бизнесменов и здесь все по-другому. Не найдя готовое предложение на рынке, они не прочь потратить кроме денег еще и время и построить или перестроить что-то для души.

Все так, но во время пандемии, оказывается, и на Рублевке инвестиционная активность замерла и от этого становится грустно, если не сказать страшно за эту благословенную территорию: по оценке риэлторов, за первые шесть месяцев этого года, в традиционном заповеднике российской элиты не было заключено ни одной сделки дороже 30 млн долларов, то есть г-ну Малофееву на смех, а акушерам – на забаву.

Среди крупнейших вложений в рублевские земли за последние три года, эксперты отмечают:

1. Недостроенные здания площадью около 5 тыс. кв.м на участке в 340 соток, объединенные под именем ИНЭК. Этот объект, который кто-то еще обозначал как «Один» или «Ноль», получил фонд «Профильный», по слухам за 1,5-2 миллиарда рублей. Ранее он принадлежал бывшему газопроводостроителю Руслану Горюхину. Очевидно Королёв Константин, представитель компании «П.И.Р.» управляющей фондом, посчитал инвестицию удачной, а сам «Профильный» в дальнейшем рассчитывает на хорошую прибыль? Возможно, долгострой завершится в обозримом будущем и будет сдаваться в аренду всем желающим с толстым кошельком или будет переделан под запросы конечного покупателя, а в ИНЭКе в итоге поселится очередной бывший президент дружественной республики…

2. Владимир Евтушенков через свою компанию «Мосдачтрест» реализует проект на небольшом участке в Подмосковье – всего 104 сотки. Правда, за привычным для бизнесменов лужковского призыва кондово-совдеповским названием, скрываются не какие-то колхозные поля, а золотые рублевские версты в деревне Барвиха, которые обошлись компании в почти символические 387 млн руб. Хотя, это только стоимость земли. Ждём появления новых красивых башенок на рублевском горизонте.

3. Если с башенками всё получится, их наверняка будет видно с участка рядом с Жуковкой, принадлежащего компании «Ташир Капитал» семьи Самвела Карапетяна. Местные 53 сотки обошлись в 407 млн руб, поменьше чем у некоторых, зато никто не запрещает устремляться ввысь. Хотя игра в средневековую Сиену, известную конкуренций высотой дворцов среди благородных семейств, вряд ли получится – судя по аэрофотосъемке, корпоративная семья г-на Карапетяна историческому романтизму предпочитает екатерининский классицизм. На подмосковном ландшафте уже вырисовывается особняк пышных и правильных форм.

Список покупок в Москве и области можно было бы продолжить, но закономерный вывод уже напрашивается сам собой – те, кто приобрели элитную недвижимость в доковидные времена вряд ли прогадали: падение рубля и прочие катаклизмы усложнили процесс покупки, особенно в период социального дистанцирования. Ведь такую красоту надо видеть своими глазами, а не на картинках риэлтора. Продолжим следить за столичным рынком и вернемся к нему через некоторое время!

В ближайших планах есть желание присмотреться к черноморскому побережью – не оживились ли продажи особняков в окрестностях Сочи и Ялты?

Пандемия принесла логистические проблемы российским домо-яхто-владельцам на том же Лазурном берегу, в Лигурии или Каталонии. Регулярных рейсов нет, очередь на бизнес-джеты в сезон стала напоминать трамвайную, да и не все собачки и няни поместились в эти маленькие самолетики. Обнаглевшие пограничники иностранные, опять же на въезде придирались – покажи гражданство, где справка на Ковид, расскажи, где будешь изолироваться – ужас!!

Говорят, спасение от этого беспредела многие сограждане нашли быстро и, невзирая на принципы, поместили свободные капиталы в шикарные участки на российских курортах. Так ли это? Попробуем проверить в следующем обзоре!


Персоналии (Досье FIB)

Политика

»

Михаил Фридман не дал отказать себе в гражданстве Мальты


»

Никогда такого не было, и вот опять!


»

«Алюминиевая война» Олега Дерипаски


»

Лебедеву «из России» … «от Вексельберга»


»

Россия медленно аннексирует Белоруссию


»

Как Навальный смог объединить оппозицию


»

Большие правительственные перестановки Владимира Путина


»

Куда засунул свой шершавый язык ОНФ в Иркутской области?


»

Россия: транзит между прошлым и будущим


»

Анатолий Лисицын. Как "воровалась" власть?


»

Отставка Синдзо Абэ положила конец целой эпохи


»

Как Грузии удалось практически ликвидировать взятки


»

Путин увеличил зарплаты глав силовых ведомств и чиновников


»

Джилл Байден и ее муж – кандидат в президенты США


»

Страны Индо-Тихоокеанского региона должны объединиться


»

«Запасной аэродром» ждет Лукашенко возле МКАД


»

Ненасытный «бацька». История президента, вцепившегося в свое кресло


»

Белоруссия может стать очередным кошмаром Европы


»

Независимых кандидатов в губернаторы Поморья фильтруют


»

Дочь Александра Машкевича оштрафована на £800 за сокрытие переписки отца



"FIB.NAME" Copyright © 2012-2021

Редакция - [email protected]

Яндекс.Метрика