Фонд развития территорий послал дольщиков на промзону

Почти миллиард нецелевым образом был выделен на строительство индустриального парка.

Золотой долины на берегах старинных прудов на окраине Саратова больше нет, она принесена в жертву Столыпинской промзоне. Найденные УК СИП строители свели под ноль все рощицы, служившие приютом птицам, территория, изобиловавшая птицами и степными растениями, уверенно становится лунным ландшафтом.

С нами Фонд

Буквально на днях Минстрой РФ разразился сенсационным признанием. Оказывается, крах зеленой зоны поддержал государственным рублем (точнее сказать — почти миллиардом) не кто иной, как Фонд развития территорий.

Такой ответ дало министерство на запрос местных жителей о том, почему промзону строят на средства, с самого начала предназначенные на развитие сферы ЖКХ.

Из документа (есть в распоряжении редакции) за подписью первого замминистра Александра Ломакина вытекает следующее: казначейские кредиты действительно предоставляются на объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также на технологическое присоединение к инженерным сетям. Вот под этим соусом промзону и протащили.

«В рамках конкурсного отбора от Саратовской области в ППК «Фонд развития территорий» поступила заявка о предоставлении в 2023 году бюджету Саратовской области специальных казначейских кредитов в объеме 834,59 млн рублей на реализацию мероприятия Столыпинский индустриальный парк (1 очередь)», - говорится в документе.

То есть, упирая на прокладку коммуникаций и строительство очистных фонд и раскрыл кошелек, хотя никакого улучшения качества жизни граждан тут не просматривалось изначально. Что это, как нецелевое использование средств и почему до сих пор молчат Генпрокуратура и Счетная палата?

Зато ухудшение среды обитания теперь можно видеть наглядно: зеленую зону обнулили, о птицах и растениях можно забыть. Местные жители с болью видят, как деревья сносят прямо вместе с птичьими гнездами…

Неуставные отношения

Основной же вопрос в следующем — какое отношение Фонд развития территорий имеет к промышленности?

До апреля 2022 года эта организация носила название «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», если коротко — Фонд защиты дольщиков. Цели фонда, если смотреть по его уставу, обозначены следующие:

«1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; 2) содействие модернизации жилищно-коммунального хозяйства, формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрению ресурсосберегающих технологий; 3) обеспечение сокращения непригодного для проживания жилищного фонда; 4) содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений; 5) иные определенные Правительством Российской Федерации цели, связанные с обеспечением устойчивого развития территорий, созданием комфортных и благоприятных условий проживания граждан, защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства».

А теперь посмотрим на бывшую, увы, Золотую долину. Где тут безопасные и благоприятные условия для проживания граждан? Таковых не обнаруживается. Гражданам нравилось гулять по берегам прудов и проводить здесь свободное время. Теперь бравые партстроители с благословения «зеленой комиссии» и УК СИП вырубили все, до чего дотянулись, превратив долину в пустырь. Золотым он теперь остается лишь по объему зарытых бюджетных средств.

Никаких дольщиков, ни пострадавших, ни довольных. Это частный сектор и дачи. Очистные, водопровод и прочие блага цивилизации, ради которых здесь сейчас уничтожают зеленую зону, никакого отношения к ЖКХ иметь не будут — они рассчитаны на обеспечение административного здания и цехов. Одним словом, о жилом строительстве речи не идет. Спрашивается, какова функция Фонда развития территорий в данном проекте кроме той, что он занимается распределением бюджетных денег? И где в уставе Фонда хоть слово о промышленных объектах?

На фоне происходящего в Золотой долине пятый пункт данного устава выглядит прямо-таки издевательским. Благоприятные условия проживания граждан в Саратов создаются путем уничтожения того места, где оные граждане любили отдыхать. Теперь там будет очень благоприятная промзона.

С защитой дольщиков, надо вспомнить, у Фонда в Саратовской области тоже получилось как-то не очень. В лучшем случае - копеечная компенсация, в худшем - несколько лет таскания по судам с сомнительными перспективами, как это вышло с дольщиками ЖК «Победа». Организация до сих пор ищет (и находит) поводы ни в коем случае не достраивать почти готовые дома, зато заявляет претензии на землю, изначально к ним не относящуюся.

Жители поселков Дачный, Соколовый, Жасминный и Поливановка, для которых Золотая долина еще недавно была местом отдыха, в отчаянии. Под прикрытием работы на благо граждан и мифических рабочих мест им угробили всю комфортную среду на несколько лет вперед. С заверениями, что все мол для их же блага. Сами граждане расценивают действия УК СИП и лоббирующего промзону Центра развития Саратовской агломерации во главе с экс-губернатором Дмитрием Аяцковым как самый настоящий цинизм.
Жалкая попытка изобразить заботу о населении — тендер на проект зоны отдыха, с кое-как написанным техзаданием и спортплощадкой, запихнутой к самым очистным сооружением. Комфортная среда или издевательство? Вопрос риторический.

Где деньги, Зин?

Как уверяют журналисты, свое победное шествие Фонд развития территорий начал с 2020 года, когда туда пришел Константин Тимофеев, бывший глава «Москоминвеста», структуры московской мэрии. Тимофеева считают ставленником вице-премьера Марата Хуснуллина, который, как утверждает канал, сейчас контролирует все денежные потоки строительной отрасли, и через Фонд развития территорий, и через ППК «Единый заказчик». Последнему, кстати, в Саратове хотят доверить такую «стройку века», как многострадальный оперный театр.

Константин Тимофеев собрал урожай стройплощадок в Саратове, более 30 штук, уже свободных от прав третьих лиц, а потом с поста исполнительного директора Фонда тихо улетел в ОАК, заслужив на дорожку благодарность за «эффективное взаимодействие с регионами для восстановления прав пострадавших граждан». ЖК «Победа» не даст соврать - эффект был просто сногсшибательным. Фонд держит в своих руках прибыльные куски саратовской земли с недостроями вместе, и скорее всего, найдет способ получить с них выгоду даже с новыми фантазиями минстроя области.

Правда сейчас вокруг Фонда развития территорий начинаются скандалы. Один из них - в Татарстане, где в 2023 году арестовали юристов и арбитражного управляющего по подозрению в завышении стоимости услуг по охране имущества компаний-застройщиков. В Петербурге под раздачу попали два топ-менеджера местного Фонда защиты дольщиков, за заключение договоров на достройку домов по заведомо высокой цене. Одним словом, все телодвижения вокруг строек слишком напоминают банальный распил, нежели защиту дольщиков.

На что похожи саратовские проекты, с заливанием миллионами промзоны или более чем мутными судами по ЖК «Победа», давно стоило бы обратить внимание правоохранительным органам. Одно можно сказать точно — защитой дольщиков и созданием благоприятных условий тут с самого начала не пахло.