На "Гачу" к Нисанову

Девелопер Год Нисанов может начать экспансию в Перми. Собственники пермского рынка "Гача" могут действовать в интересах строительного магната.

Как сообщает корреспондент The Moscow Post в Пермском крае, семья Биняминовых, вероятно, близких к Году Нисанову, зарегистрировала строительную компанию ООО "СЗ " Магнолия ". Бизнесмены уже контро­лируют земельные участки под торговым комплексом "Гача" в столице Пермского края.

Биняминовы заходят на рынок

Новую компанию ООО "СЗ "Магнолия" Биняминовы создали 1 ноября. Директором общества является Хаймиши Биняминов, а совладельцами указаны Ифраим и Ашир Биняминовы.

Хаймиши Биняминов выступает руководителем еще трех коммерческих структур, чье финансовое положение кажется не очень твердым. Это фирмы "СЗ" Магнолия", "Магнолия", "Тигр". В последней - Хаймиши Биняминов еще и учредитель. За прошлый год информация о финансовой деятельности полностью отсутствует, рентабельность нулевая, финансовое положение "Тигра" неустойчивое.

Что касается других структур, в частности ООО "Магнолия", то создана она в 2013 году, с 2017 ее возглавляет Хайшими Биняминов, учредитель – Ифрим Биняминов. В компании только 1 сотрудник. Финансы также переживают кризис. В прошлом году у компании не было выручки.

Учитывая неблагоприятные финансовые показатели – низкую рентабельность, возникает закономерные вопросы: для чего создавать еще новые организации, и на какие средства собственники "Гачи" могут приобрести дополнительные площадки в рамках комплексного развития территории? Будут ли они выступать в качестве застройщика, и кто может выступить заемщиком бизнесменов?

Тень Нисанова

Между тем ряд экспертов высказали предположение, что Биняминовы могут сотрудничать с не менее влиятельным и состоятельным бизнесменом Годом Нисановым.

Такую версию нельзя исключить, поскольку о связях семьи Нисановых с семьей Биняминовых рассказывал племянник Года Нисанова журналу "Форбс".

В январе 2020 года основатели Pims - доля в котором принадлежит и Эрвину Нисанову - зарегистрировали новое юрлицо "Пимс Груп". 66,7% в нем отошло Лерону Биняминову. Эврин Нисанов утверждает, что Биняминов — его представитель в Pims. Об этом пишет "Форбс".

Если исходить из этих заявлений племянника "короля недвижимости", то можно предположить, что между семьями Нисановых и Биняминовых есть взаимопонимание и доверие. И если младшие представители этих уважаемых многочисленных семейств доверяют друг другу, то, разве может что-то помешать их старшим представителям вести совместный бизнес?

В этой связи представляется весьма убедительной версия о том, что Биняминовы могут представлять бизнес-интересы самого известного из Нисановых – Года Нисанова, и могут делать это в Пермском крае. Миллиардер сам признавался, что ведет бизнес в партнерстве с родственниками в интервью РБК.

"Киевская площадь" в тени "Самолета"

Вероятно, Нисанову стало тесно в Москве, и он решил расшириться за счет провинции. Напомним, что в текущем году Нисанов очень активно вел себя на рынке, скупая раз за разом самые лакомые куски недвижимости в Москве и в регионах. И вкладываться в новые активы ему не мешают даже скандальные заявления его бывшего партнера Ильгара Гаджиева.

Два месяца назад в октябре, основатель корпорации "Аккорд", бывший партнёр Нисанова по девелоперской компании SDI Group обвинил владельцев "Киевской площади" в недружественном поглощении его бизнеса.

Интервью Гаджиева "Отнять и Поделить" 2 часть. Бизнес по-московски" выложено в YouTube. В нем он рассказывает о якобы тесных деловых связях Нисанова с мэром Москвы Сергеем Собяниным и губернатором Московской области Андреем Воробьевым.

Год Нисанов и Сергей Собянин

Впрочем, информация о знакомстве миллиардера с этими политиками давно гуляет в Сети.

Также Гаджиев рассказывал, что якобы под давлением Нисанова он "был вынужден отдать 50 % своего бизнеса "Смарт Квартала", после чего Нисанов снова потребовал 30% "Комфорт инвеста" передать Нисанову и Андрею Воробьеву".

Таким образом, по словам Гаджиева Нисанов путем недружественных действий, якобы лишил его бизнеса в интересах семьи Воробьевых, с которыми у Нисанова также давние прочные контакты.

В сентябре этого года Нисанов и Воробьевы закрепили свою союз. "Киевская площадь" и ее совладелец Год Нисанов стали акционерами группы "Самолет", которую связывают с братом московского губернатора Максимом. Максим Воробьев формально в капитале ГК "Самолет" не присутствует – за ним числятся доля в 25% в "Самолет две столицы", подразделении холдинга, которое реализует проекты за пределами Подмосковья. Основная же доля в "Самолете" (35%) принадлежит Михаилу Кенину.

Компании планируют вместе строить коммерческую недвижимость, а также запустят проекты в регионах и странах СНГ. Заключив сделку, владельцы компании объявили о возобновлении работы в Санкт-Петербурге" и о проектах в Краснодарском крае и на Урале.

Высокие отношения

Пока в руководстве Москвы и Московской области сидят лояльные Нисанову чиновники, его бизнес в России будет вероятно процветать. Например, с бессменным заместителем Собянина по ЖКХ Пётром Бирюковым миллиардер также ведет дружбу.

Информация о высокопоставленных покровителях Нисанова давно стала притчей во языцех.

Что же касается его вероятного интереса к земельным участкам и недвижимости в Перми, то его представителями в регионе могут вполне являться Биняминовы, учитывая, что регион для них не чужой, и вести дела через доверенных лиц всегда куда выгоднее. Но что от этого выиграет Пермь и ее жители?