Ипотека становится недостижимой мечтой для красноярцев и жителей других крупных городов
27.04.2024 22:47
Средние доходы не соответствуют требованиям банков, создавая барьеры для жилищного кредитования
Ипотека становится недостижимой мечтой для красноярцев и жителей других крупных городов
Средние доходы не соответствуют требованиям банков, создавая барьеры для жилищного кредитования
С начала года жители Красноярска оказались в тяжелом финансовом положении: средняя заработная плата в городе значительно ниже необходимого уровня для получения ипотечного кредита. Аналитики отмечают, что ситуация с доступностью жилищного кредитования становится все более напряженной не только в Красноярске, но и в других крупных городах России.
В январе стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке Красноярска достигла 6,1 миллиона рублей, требуя первоначального взноса в размере 1,6 миллиона. Однако средний заработок красноярцев составил всего 82,4 тысячи рублей в месяц. Банки, в свою очередь, требуют минимум 129 тысяч рублей в месяц для выдачи ипотеки, что превышает средний доход на 1,6 раза. Эта ситуация оставляет горожанам всего 17 тысяч рублей в месяц для покрытия остальных расходов, что ставит под вопрос возможность приобретения собственного жилья.
Согласно рейтингу городов-миллионников по уровню доступности жилищного кредитования, Красноярск занял лишь 16-е место. Тем не менее, подобные трудности наблюдаются и в других крупных городах страны. В Краснодаре, Нижнем Новгороде, Казани и Москве схожая ситуация: средние заработки не соответствуют требованиям банков, делая ипотеку недоступной для значительной части населения.
Эксперты отмечают, что в условиях нестабильной экономической ситуации и роста цен на жилье, проблема доступности ипотеки может стать серьезным барьером для молодых семей и людей, стремящихся к собственному жилью. Власти и банкирские учреждения вынуждены искать пути смягчения требований к заемщикам или разработки программ поддержки доступного жилищного кредитования, чтобы обеспечить доступ к жилью для всех слоев населения.